○三木市空き家バンク制度要綱

平成22年9月1日

(趣旨)

第1条 この要綱は、市内における空き家の有効活用を通じて、本市への定住促進による地域の活性化を図るとともに、景観及び治安の悪化の抑制により安全で住みよいまちづくりに資するため、三木市空き家バンク制度に関し必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条 この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

(1) 空き家 居住を目的として建築され、現在居住していない(近く居住しなくなる予定のものを含む。)建築物(以下「住居」という。)及びその敷地で、市内に存在するものをいう。ただし、次に掲げるものを除く。

 賃貸を目的として建築された共同住宅

 建築後2年を経過していない住居

(2) 所有者等 空き家に係る所有権その他の権利(以下「所有権等」という。)により当該空き家の売却、賃貸等を行うことができる者をいう。

(3) 空き家バンク 空き家の売却、賃貸等を希望する所有者等から申込みを受けた情報を登録し、情報を提供するシステムをいう。

(4) 協会 一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会及び公益社団法人全日本不動産協会兵庫県本部をいう。

(適用上の注意)

第3条 この要綱は、空き家バンク以外による空き家の取引を妨げるものではない。

(空き家の登録申込等)

第4条 空き家バンクに登録しようとする所有者等(第6条第2項第5号の規定により空き家の登録を抹消された所有者等で、再度空き家バンクに登録しようとするものを含む。以下「申込者」という。)は、空き家バンク登録申込書(様式第1号)を市長に提出するとともに、市内に事務所を置く協会の会員(以下「会員」という。)を通じて空き家バンク登録カード(様式第2号)を市長に提出しなければならない。

2 市長は、前項の規定による登録の申込みがあったときは、その内容等を確認し、適当であると認めたときは、その旨を当該会員に通知するとともに、空き家バンクに登録しなければならない。

3 市長は、前項の規定による登録をしたときは、空き家バンク登録完了通知書(様式第3号)により当該申込者に通知する。

4 市長は、第2項の規定による登録をしていない空き家で、空き家バンクに登録することが適当であると認めるものがある場合は、当該空き家の所有者等に対して空き家バンクへの登録の申込みを勧めることができる。

(空き家に係る登録事項の変更)

第5条 前条第3項の規定による通知を受けた申込者(以下「物件登録者」という。)は、当該登録内容に変更があったときは、空き家バンク登録変更届(様式第4号)を遅滞なく会員を経由して市長に提出しなければならない。

(空き家バンクの登録の抹消)

第6条 物件登録者は、当該空き家に係る所有権等の異動その他の事由により空き家バンクの登録を取り消そうとするときは、空き家バンク登録抹消申請書(様式第5号)を市長に提出しなければならない。

2 市長は、第4条第2項の規定による登録をした空き家が次の各号のいずれかに該当するときは、当該空き家の登録を抹消するとともに、空き家バンク登録抹消通知書(様式第6号)により当該物件登録者及び会員に通知する。

(1) 物件登録者から前項の規定による申請があったとき。

(2) 登録内容に変更があり、空き家でなくなったと認められるとき。

(3) 登録内容に虚偽があったとき。

(4) 所有者等に異動があったとき。

(5) 登録から2年を経過したとき。

(6) 前各号に掲げるもののほか、市長が適当でないと認めたとき。

(利用登録)

第7条 市内に定住し、又は定期的に滞在しようとする者で、その者が希望する条件に合致する空き家の情報の提供を受けようとするもの(第9条第2項第4号の規定により登録を抹消された者で、再度空き家の情報の提供を受けようとするものを含む。)は、空き家バンク利用登録申込書(様式第7号)を市長に提出するものとする。

2 市長は、前項の規定による利用登録の申込みがあったときは、その内容等を確認し、適当であると認めたときは、空き家バンクに登録しなければならない。

(利用登録に係る登録事項の変更)

第8条 前条第2項の規定により空き家バンクに登録されたもの(以下「利用登録者」という。)は、当該登録事項に変更があったときは、空き家バンク利用登録変更届(様式第8号)を市長に提出しなければならない。

(利用登録者の登録の抹消)

第9条 利用登録者は、空き家バンクの利用登録の必要がなくなったときは、利用登録抹消申請書(様式第9号)を市長に提出しなければならない。

2 市長は、利用登録者が次の各号のいずれかに該当するときは、空き家バンクの利用登録を抹消するとともに、空き家バンク利用登録抹消通知書(様式第10号)により当該利用登録者に通知するものとする。

(1) 利用登録者から前項の規定による申請があったとき。

(2) 空き家を利用することにより、公の秩序を乱し、又は善良な風俗を害するおそれがあると認められたとき。

(3) 登録内容に虚偽があったとき。

(4) 利用登録から2年を経過したとき。

(5) 前各号に掲げるもののほか、市長が適当でないと認めたとき。

(情報の提供等)

第10条 市長は、空き家バンクに登録された空き家に係る情報を広く公開するものとする。

2 市長は、空き家バンクに登録された空き家のうち、利用登録者が希望する条件に合致する空き家に関する情報を提供するものとする。

(媒介行為)

第11条 市長は、空き家の売買、交換又は賃貸の媒介をする行為には関与しないものとする。

(その他)

第12条 この要綱に定めるもののほか必要な事項は、市長が別に定める。

附 則

この要綱は、平成22年9月1日から施行する。

附 則(平成30年4月1日)

この要綱は、平成30年4月1日から施行する。

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三木市空き家バンク制度要綱

平成22年9月1日 種別なし

(平成30年4月1日施行)